Basé sur le principe d’égalité, tous les propriétaires bénéficient d’un mécanisme mis en place pour la location de chacun des condos, représentant ainsi un investissement moins risqué. Afin de voir à une gestion saine et équitable, nous avons conçu un « pool journalier », permettant au propriétaire de choisir les moments de disponibilité de leur condo, par l’entremise du gestionnaire Welguest. La rentabilité provenant de la location, sera émise dans un compte et ensuite redistribuée en quote-part parmi les propriétaires qui auront choisi de louer durant cette journée. La formule sera divisée en 3 catégories, soit les condos 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, afin de permettre aux propriétaires d’avoir une rentabilité équitable pour chacun. Nous établirons également une rotation des unités disponibles à la location afin qu’il y ait une équité au niveau de l’usage des visiteurs, de sorte à maintenir le même niveau d’usure pour chacun des propriétaires faisant partie du pool.
Exemple du partage du profit aux propriétaires
Calcul : Revenu total après déductions X (% Superficie selon catégorie de condo = Revenu à partager
Revenu à partager Nombre de condos (selon sa catégorie) = Revenu annuel/propriétaire
Unité 1 Chambre : 29 424 pi2 67,87 % de la superficie totale
1 558 882,32$ X 67,87 % = 1 058 013,43 $
1 058 013,43 $ 49 propriétaires = 21 592,11 $
Unités 2 Chambres : 10 879 pi2 25,09 % de la superficie totale
1 558 882,32 $ X 25,09 % = 391 123,57 $
391 123,57 $ 14 propriétaires = 27 937,40 $
Unités 3 Chambres : 3 050 pi2 7,04 % de la superficie totale
1 558 882,32 $ X 7,04 % = 109 745,32 $
109 745,32 $ 3 propriétaires = 36 581,77 $