L’organisation de la copropriété
La copropriété est le fait de vivre avec une ou plusieurs personnes qui ont des parts de biens dans un même logement. C’est-à-dire, vous serez propriétaire d’une partie d’un bien immobilier. En analogie avec le monde des affaires, vous serez donc l’équivalent d’un actionnaire d’une entreprise. La loi définit la copropriété comme la propriété d’un bien immobilier bâti, partagée entre plusieurs individus. Une partie de la construction est privative, donc, appartient à un propriétaire bien défini. Une autre partie est à usage commun. Un propriétaire se trouve donc plein propriétaire de ses parties privatives et propriétaire indivis des parties communes. L’organisation de la vie en copropriété est régie par des règles. Le règlement aura pour but de différencier les parties communes et les parties privatives. Il énonce ainsi l’affectation et la jouissance de ces différentes parties. De ce fait, il répartit donc les charges de copropriété. Il définit aussi les dispositions concernant l’administration des parties communes.
Les avantages
Vivre en copropriété est souvent vu comme un monde à part pour la plupart des gens. Il y a cependant des avantages qu’on peut en tirer. Un avantage certain est l’existence du syndicat. Ce dernier se trouve à la charge des sous-traitantes des devoirs. Les frais sont partagés dans une copropriété. Cela se présente comme un avantage certain pour des personnes dans de difficultés financières. Imaginez par exemple une réparation d’ascenseur qui coûterait bien une fortune si vous payiez tous les frais de dépenses par vos propres moyens. C’est un risque dont la copropriété vous enlève. Ainsi, vous n’aurez plus à vous préoccuper de l’entretien intérieur et extérieur des airs communs, les frais d’administration, l’assurance de la copropriété et le fonds de prévoyance. Vous aurez alors un gain de temps inimaginable.